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Bodenrichtwerte

Der Gutachterausschuss ermittelt jährlich zum Stichtag 1. Januar die sogenannten Bodenrichtwerte (§ 196 BauGB). 

Nach dem Bodenrichtwert-Erlass NRW ist der Bodenrichtwert ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens, für den im Wesentlichen gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen. Er ist bezogen den Quadratmeter Grundstücksfläche eines Grundstücks mit definiertem Grundstückszustand (Bodenrichtwertgrundstück). In bebauten Gebieten sind die Bodenrichtwerte mit dem Wert ermittelt, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Der Bodenrichtwert ist kein Verkehrswert. Abweichungen des zu bewertenden Grundstücks in den wertbestimmenden Eigenschaften, wie z.B. Art und Maß der baulichen Nutzung, Bodenbeschaffenheit, Erschließungszustand und Grundstücksgestaltung können Abweichungen des Bodenwertes vom Bodenrichtwert bewirken.

Über das Bodenrichtwertinformationssystem BORISplus.NRW können die Bodenrichtwerte im Internet kostenfrei eingesehen werden. Seit dem 01.01.2016 können auch schriftliche Bodenrichtwertauskünfte als pdf-Datei kostenfrei heruntergeladen werden.

BORISplus.NRW ist das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen. Es enthält unter anderem die Bodenrichtwerte mit ihren beschreibenden Merkmalen und die Grundstücksmarktberichte der einzelnen Gutachterausschüsse in NRW.

Die Bodenrichtwerte werden darüberhinaus im Geodatenatlas des Kreises Borken digital bereitgestellt.


Übersicht landwirtschaftlicher Bodenrichtwerte

Hier können Sie die landwirtschaftlichen Bodenrichtwerte kostenlos eingesehen:

01.01.2009

01.01.2010

01.01.2011

01.01.2012

01.01.2013

01.01.2014

01.01.2015

01.01.2016